In dit artikel leggen we uit wat een verkoopmakelaar doet en wat het kan toevoegen aan het gehele verkoopproces.

Wie naar de Nederlandse woningmarkt kijkt, ziet al snel één landelijk beeld: meer aanbod, minder hectiek en een gematigde prijsontwikkeling. Maar wie lokaal naar de markt kijkt, ziet dat de verschillen groot kunnen zijn.

Een woning verkopen lijkt op het eerste gezicht eenvoudig: woning te koop zetten, koper vinden en de sleutel overdragen. In de praktijk komt er meer bij kijken. Een goede voorbereiding kan veel stress voorkomen én helpen om je woning succesvol te verkopen.

In dit stappenplan nemen we je mee van het eerste verkoopbesluit tot de sleuteloverdracht.

Wie de Nederlandse woningmarkt in 2026 bekijkt, ziet een opvallende tegenstelling. De extreme overbiedingen van de afgelopen jaren lijken wat af te nemen en de groei van de huizenprijzen vlakt af. Tegelijkertijd blijft een geschikte woning voor veel kopers moeilijk te vinden en blijft de doorstroming op de woningmarkt beperkt. Kopers en verkopers zijn voorzichtiger geworden, terwijl het structurele tekort aan woningen nog altijd voelbaar is.

Ga je verhuizen, dan verkoop je meestal niet alleen je huidige woning, je zoekt ook een nieuw huis.. Die twee trajecten lopen zelden precies gelijk op, en dat kan voor best wat onzekerheden zorgen. Hoe voorkom je dat je tussen twee huizen in valt — of juist met twee hypotheken blijft zitten? In dit artikel praktische opties en aandachtspunten.

Als je je huis wilt verkopen, denk je waarschijnlijk vooral aan je eigen woning: is hij verkoopklaar, wat is een realistische vraagprijs, en hoe presenteer je hem het beste? Toch is er één factor die minstens zo belangrijk is en die je als verkoper vaak over het hoofd ziet: de hypotheekrente. Die bepaalt namelijk grotendeels hoeveel jouw potentiële koper kan en wil betalen.

De woningmarkt in Nederland is aan het veranderen. Na jaren van extreme krapte, razendsnelle verkopen en forse overbiedingen ziet het er in 2026 genuanceerder uit. De cijfers van de NVM over het eerste kwartaal van 2026 laten een markt zien die zoekt naar een nieuw evenwicht — maar die zeker nog niet ontspannen is. In dit artikel nemen we de belangrijkste tendensen door: hoe snel worden woningen verkocht, wat doen de bezichtigingsaanvragen, koelt de markt af en wat gebeurt er met de prijzen?

Verkoop je binnenkort je woning, dan krijg je sinds 1 april 2026 met iets nieuws te maken: het funderingslabel. Dit label maakt sindsdien verplicht onderdeel uit van het taxatierapport. In dit artikel leggen we kort uit wat het is, voor welke woningen het relevant is, en vooral: welk label een risico vormt bij de hypotheekaanvraag van de koper en wat je daaraan kunt doen.

In deze blog nemen we je mee door alles wat de Koninginnebuurt zo bijzonder maakt: waarom mensen hier zo graag wonen, wat de voordelen zijn, welke leuke dingen er te doen zijn en welk type woning het beste bij jou past.

De Haarlemse woningmarkt is geen rustig vaarwater. Huizen in wijken als de Koningsbuurten, het Kleverpark of rond de Bosch en Vaartbuurt gaan vaak binnen een week weg, soms ver boven de vraagprijs. Als verkoper wil je dan een makelaar die weet wat hij doet en geen percentage van je opbrengst wegknipt. Als koper wil je iemand die scherp let, snel schakelt en jou op het juiste moment aan tafel krijgt. Dat is precies wat Koops Makelaardij doet.

De Haarlemse woningmarkt is krap. Huizen in de Leidsebuurt, rondom het Frederikspark of in de Indische buurt worden binnen dagen verkocht, vaak boven de vraagprijs. Als je in die markt iets wil bereiken, heb je een makelaar nodig die weet wat hij doet en die niet eerst een uur over zichzelf praat. Wij zijn Koops Makelaardij, en we werken met een vaste provisie van 3.950 euro. Punt.

Haarlem is een stad waar woningen snel van eigenaar wisselen. In populaire wijken zoals de Koningstraat-buurt, de Leidsebuurt of rondom het Frederikspark staat een huis zelden lang te koop. Dat klinkt gunstig als je wilt verkopen, maar ook dan kun je dingen fout doen: een verkeerde vraagprijs, een slecht moment, of een makelaar die de presentatie niet serieus neemt. Wij zien het regelmatig. En als koper is de markt hier ronduit moeilijk. Zonder goede aankoopbegeleiding reageer je te laat, bied je te weinig of mis je cruciale informatie over de staat van de woning.

In deze blog nemen we je mee door alles wat het centrum van Haarlem zo bijzonder maakt: waarom mensen hier zo graag wonen, wat de voordelen zijn, welke leuke dingen er te doen zijn en welk type woning het beste bij jou past.

Bij Koops Makelaardij werken we met een vaste provisie van 3.950 euro voor de verkoop van je woning. Geen percentage van de verkoopprijs, geen onduidelijkheid achteraf. Je weet vooraf waar je aan toe bent. En dat scheelt bij een gemiddelde verkoopprijs in Haarlem van boven de 450.000 euro al snel duizenden euro's ten opzichte van een traditionele makelaar.

Vanaf 29 mei 2026 geldt er een nieuwe verplichting voor eigenaren van monumentale woningen: ook zij moeten bij verkoop of verhuur een geldig energielabel overleggen. Een uitzondering die jarenlang gold, verdwijnt hiermee. Wat betekent dit voor u als eigenaar van een monument?

Ontdek 5 cruciale succesfactoren voor het uitponden van huurwoningen. Leer hoe je als vastgoedeigenaar in Haarlem je rendement maximaliseert.

Wat is uitponden en hoe werkt het? Ontdek hoe je als vastgoedeigenaar in Haarlem succesvol huurwoningen omzet naar verkoop, met strategie en winst.

Verkoop je een voormalige huurwoning? Lees hoe woningstyling het verschil maakt tussen stilstand en succes.

Ontdek waarom het volgen van het prijsadvies van je makelaar essentieel is voor een succesvolle woningverkoop. Leer hoe strategische prijsstelling leidt tot meer bezichtigingen, betere biedingen en een hogere opbrengst

Funda heeft de cijfers en feiten van Q3, 2024 bekend gemaakt.

Wat zijn de trends bij huizenkopers in het afgelopen kwartaal? Wat zijn de zoektermen, de filters en de populairste regio’s?