De woningmarkt in Nederland is aan het veranderen. Na jaren van extreme krapte, razendsnelle verkopen en forse overbiedingen ziet het er in 2026 genuanceerder uit. De cijfers van de NVM over het eerste kwartaal van 2026 laten een markt zien die zoekt naar een nieuw evenwicht — maar die zeker nog niet ontspannen is. In dit artikel nemen we de belangrijkste tendensen door: hoe snel worden woningen verkocht, wat doen de bezichtigingsaanvragen, koelt de markt af en wat gebeurt er met de prijzen?

Verkoop je binnenkort je woning, dan krijg je sinds 1 april 2026 met iets nieuws te maken: het funderingslabel. Dit label maakt sindsdien verplicht onderdeel uit van het taxatierapport. In dit artikel leggen we kort uit wat het is, voor welke woningen het relevant is, en vooral: welk label een risico vormt bij de hypotheekaanvraag van de koper en wat je daaraan kunt doen.

In deze blog nemen we je mee door alles wat de Koninginnebuurt zo bijzonder maakt: waarom mensen hier zo graag wonen, wat de voordelen zijn, welke leuke dingen er te doen zijn en welk type woning het beste bij jou past.

De Haarlemse woningmarkt is geen rustig vaarwater. Huizen in wijken als de Koningsbuurten, het Kleverpark of rond de Bosch en Vaartbuurt gaan vaak binnen een week weg, soms ver boven de vraagprijs. Als verkoper wil je dan een makelaar die weet wat hij doet en geen percentage van je opbrengst wegknipt. Als koper wil je iemand die scherp let, snel schakelt en jou op het juiste moment aan tafel krijgt. Dat is precies wat Koops Makelaardij doet.

De Haarlemse woningmarkt is krap. Huizen in de Leidsebuurt, rondom het Frederikspark of in de Indische buurt worden binnen dagen verkocht, vaak boven de vraagprijs. Als je in die markt iets wil bereiken, heb je een makelaar nodig die weet wat hij doet en die niet eerst een uur over zichzelf praat. Wij zijn Koops Makelaardij, en we werken met een vaste provisie van 3.950 euro. Punt.

Haarlem is een stad waar woningen snel van eigenaar wisselen. In populaire wijken zoals de Koningstraat-buurt, de Leidsebuurt of rondom het Frederikspark staat een huis zelden lang te koop. Dat klinkt gunstig als je wilt verkopen, maar ook dan kun je dingen fout doen: een verkeerde vraagprijs, een slecht moment, of een makelaar die de presentatie niet serieus neemt. Wij zien het regelmatig. En als koper is de markt hier ronduit moeilijk. Zonder goede aankoopbegeleiding reageer je te laat, bied je te weinig of mis je cruciale informatie over de staat van de woning.

In deze blog nemen we je mee door alles wat het centrum van Haarlem zo bijzonder maakt: waarom mensen hier zo graag wonen, wat de voordelen zijn, welke leuke dingen er te doen zijn en welk type woning het beste bij jou past.

Bij Koops Makelaardij werken we met een vaste provisie van 3.950 euro voor de verkoop van je woning. Geen percentage van de verkoopprijs, geen onduidelijkheid achteraf. Je weet vooraf waar je aan toe bent. En dat scheelt bij een gemiddelde verkoopprijs in Haarlem van boven de 450.000 euro al snel duizenden euro's ten opzichte van een traditionele makelaar.

Vanaf 29 mei 2026 geldt er een nieuwe verplichting voor eigenaren van monumentale woningen: ook zij moeten bij verkoop of verhuur een geldig energielabel overleggen. Een uitzondering die jarenlang gold, verdwijnt hiermee. Wat betekent dit voor u als eigenaar van een monument?

Ontdek 5 cruciale succesfactoren voor het uitponden van huurwoningen. Leer hoe je als vastgoedeigenaar in Haarlem je rendement maximaliseert.

Wat is uitponden en hoe werkt het? Ontdek hoe je als vastgoedeigenaar in Haarlem succesvol huurwoningen omzet naar verkoop, met strategie en winst.

Verkoop je een voormalige huurwoning? Lees hoe woningstyling het verschil maakt tussen stilstand en succes.

Ontdek waarom het volgen van het prijsadvies van je makelaar essentieel is voor een succesvolle woningverkoop. Leer hoe strategische prijsstelling leidt tot meer bezichtigingen, betere biedingen en een hogere opbrengst

Funda heeft de cijfers en feiten van Q3, 2024 bekend gemaakt.

Wat zijn de trends bij huizenkopers in het afgelopen kwartaal? Wat zijn de zoektermen, de filters en de populairste regio’s?

In dit artikel geven we een overzicht van de huizenmarkt in IJmuiden, de gemiddelde verkoopprijzen, de voorzieningen die het wonen in IJmuiden aangenaam maken, en de populatie.

Gelegen op slechts een paar kilometer van Haarlem en binnen handbereik van Amsterdam, heeft Heemstede een unieke mix van stedelijke voorzieningen en dorpse charme. Hier zijn vijf redenen waarom Heemstede een uitstekende keuze is om te wonen.

De afgelopen maand zagen we een aanzienlijke stijging in de huizenprijzen, met een gemiddelde toename van 10,6 procent vergeleken met hetzelfde moment een jaar eerder. Dit blijkt uit recente gegevens van het CBS en het Kadaster. Deze stijging is de grootste in bijna twee jaar.

Als je op zoek bent naar een nieuwe plek om te wonen, dan is Haarlem een stad die je absoluut op je radar moet hebben. Gelegen op slechts een steenworp afstand van Amsterdam, biedt Haarlem de perfecte mix van stadse charme en dorpse gezelligheid. Of je nu een jonge professional bent, een gezin hebt, of gewoon een nieuwe omgeving zoekt, Haarlem heeft voor ieder wat wils. Hier zijn vijf redenen waarom je in Haarlem wilt wonen!

In dit artikel geven we een overzicht van de huidige huizenmarkt in Hoofddorp, de doelgroepen die er wonen, de gemiddelde verkoopprijzen en de voorzieningen die de stad te bieden heeft.

In dit artikel bespreken we verschillende manieren waarop je ervoor kunt zorgen dat jouw woning de aandacht trekt en een succesvolle verkoop bevordert.