Waarom woningstyling cruciaal is voor een succesvolle verkoop (vooral bij ex-verhuurwoningen)
De huidige woningmarkt lijkt misschien eenvoudig: woningen verkopen snel en biedingen komen regelmatig boven de vraagprijs uit. Maar toch is er één aspect dat vaak onderschat wordt en een significant verschil maakt: woningstyling. Zeker bij woningen die voorheen verhuurd werden en bij verkoop leeg komen te staan, kan professionele styling hét verschil maken tussen een snelle verkoop en langdurige leegstand.
Waarom woningstyling juist nu belangrijk is
Online zoeken kopers niet zomaar naar een woning; ze zoeken naar een nieuw thuis. Bij het scrollen door platforms zoals Funda springen woningen eruit die verzorgd, aantrekkelijk en uitnodigend gepresenteerd zijn. Juist een gestylde woning spreekt emotioneel aan en zorgt voor een groter aantal geïnteresseerden en hogere biedingen.
Extra aandacht voor voormalige verhuurwoningen
Ex-verhuurwoningen zijn vaak leeg bij verkoop, vertonen regelmatig sporen van slijtage en hebben soms kleine achterstalligheden in onderhoud. Deze combinatie kan voor kopers een barrière vormen, omdat ze moeite hebben zichzelf in de woning te zien wonen. Juist hier is woningstyling essentieel. Een gestylde woning oogt verzorgd en huiselijk, wat kopers helpt visualiseren hoe zij er kunnen leven.
Waarom maakt woningstyling het verschil?
1. De eerste indruk bepaalt alles
Kopers nemen binnen enkele seconden de beslissing of ze een woning aantrekkelijk vinden, vaak al online via foto's en video's. Vergelijk een kaal en leeg appartement met een licht, fris ingerichte woning voorzien van aantrekkelijke meubels en subtiele accessoires. De keuze is snel gemaakt: mensen voelen zich direct thuis in een gestylde woning.
2. Meer kijkers door betere online presentatie
Professioneel gestylde woningen trekken onmiddellijk de aandacht online. Goede foto's van een aantrekkelijk gestylde woning onderscheiden zich tussen de concurrentie en genereren daardoor meer bezichtigingen.
3. Hogere verkoopprijs dankzij emotionele connectie
Goed gestylde woningen creëren een gevoel van urgentie en verlangen bij potentiële kopers. Mensen zijn sneller bereid meer te betalen voor een woning die direct een prettige woonbeleving biedt.
Specifieke voordelen bij ex-verhuurwoningen:
Neutraliseren van slijtage: styling maskeert en neutraliseert kleine gebreken en gebruikssporen.
Emotionele connectie creëren: leegstaande woningen voelen al snel koud en onpersoonlijk. Professionele styling verandert een kille ruimte in een uitnodigend thuis.
Snellere verkoop: leegstaande ex-verhuurwoningen lopen vaak het risico langer op de markt te blijven. Goede styling versnelt het verkoopproces aanzienlijk.
De basisprincipes van succesvolle woningstyling
Creëer een neutrale en warme sfeer
Vermijd persoonlijke spullen; ga voor lichte, neutrale kleuren.
Optimaliseer ruimtegebruik
Plaats meubels strategisch om looproutes te benadrukken en ruimtes groter te laten lijken.
Benut licht optimaal
Gebruik natuurlijk daglicht volop en voeg verlichting toe om donkere plekken uit te lichten.
Gebruik subtiele accessoires
Neutrale, smaakvolle decoraties en groene planten geven warmte en sfeer.
Repareer en schoon
Doe kleine reparaties, schilder beschadigde plekken en zorg dat alles grondig schoon is.
Conclusie: Woningstyling is de investering waard
Juist bij woningen die eerder verhuurd werden en nu leeg te koop staan, is styling geen luxe, maar een slimme investering. Het maakt de woning aantrekkelijker, zorgt voor een hogere verkoopprijs en garandeert een snellere verkoop. Bij Koops Makelaardij Haarlem adviseren we graag over hoe je woning optimaal gepresenteerd kan worden voor een succesvolle verkoop.
