Verhuurde woning verkopen
Je verhuurde woning verkopen: met of zonder huurder
Steeds meer verhuurders verkopen. Koops kent zowel de verhuur- als de verkoopkant, en rekent met je uit wat het meeste oplevert.
Plan een vrijblijvend gesprek
Laat je gegevens achter. We bellen je binnen 1 werkdag voor een vrijblijvend gesprek, op ons kantoor aan de Gedempte Oude Gracht of bij je thuis.
Drie routes
Verkopen met huurder
Je verkoopt aan een belegger. De huurder blijft zitten en de huurovereenkomst loopt door. De opbrengst is meestal lager dan bij een lege woning.
Leeg verkopen
Na het einde van de huur verkoop je aan een eigen bewoner. Vaak de hoogste opbrengst, maar het hangt af van het soort huurcontract en de huurbescherming.
Blijven verhuren
Soms levert doorverhuren meer op. Via Koops Verhuur vinden we gemiddeld binnen een week een nieuwe huurder.
Let op de opkoopbescherming
In Haarlem en een aantal omliggende gemeenten geldt opkoopbescherming voor woningen tot een bepaalde WOZ-waarde. Wie zo'n woning koopt, mag hem de eerste jaren niet zomaar verhuren. Dat beïnvloedt wie je woning kan kopen en voor welke prijs. Wij zoeken het voor jouw woning uit.
Tarieven
| Verkoopprijs van de woning | Vast verkooptarief, incl. btw |
|---|---|
| tot en met € 600.000 | € 3.950 |
| € 600.000 tot en met € 950.000 | € 5.950 |
| € 950.000 tot en met € 1.500.000 | € 8.950 |
| € 1.500.000 tot en met € 2.000.000 | € 11.950 |
| Opstartkosten | € 795 |
Het verkooptarief betaal je alleen als je woning verkocht is. De opstartkosten van € 795 worden bij verkoop verrekend via de notaris. Wordt je woning niet verkocht, dan zijn de opstartkosten ook verschuldigd.
| Aankoopprijs van de woning | Vast aankooptarief |
|---|---|
| tot en met € 600.000 | € 3.500 |
| € 600.000 tot en met € 2.000.000 | € 5.500 |
Veelgestelde vragen
Mag ik mijn huurder opzeggen om te verkopen?
Verkoop is in Nederland meestal geen geldige reden om de huur op te zeggen. Bij een tijdelijk contract of een diplomatenclausule ligt het anders. We kijken samen naar je contract.
Wat is mijn verhuurde woning waard?
Dat hangt af van de huur, het contract en de lege waarde. In het gesprek rekenen we de verschillende routes voor je uit.
Verhuren jullie ook?
Ja, via Koops Verhuur op verhuurmetkoops.nl. Zo kunnen we beide opties eerlijk vergelijken.
Twijfel je tussen verkopen en verhuren?
Plan een vrijblijvend gesprek. We rekenen de routes voor je uit.
Naar het formulier