Kosten verkoopmakelaar
Wat kost een verkoopmakelaar? Reken het zelf uit
Veel makelaars rekenen een percentage van de verkoopprijs. Koops werkt met een vast tarief. Hoe duurder je woning, hoe groter het verschil.
Reken uit wat je betaalt
Het rekenvoorbeeld gebruikt 1,1% courtage inclusief btw, een veelgenoemd landelijk gemiddelde. Makelaars rekenen verschillend; vraag altijd een offerte. Koop je ook via Koops, dan vervallen de opstartkosten van € 795.
Vast tarief of courtage?
Bij courtage betaal je een percentage van de verkoopprijs, vaak rond de 1 tot 1,5%. Bij een vast tarief weet je vooraf wat het kost. Bij een woning van € 900.000 scheelt dat al snel duizenden euro's.
| Verkoopprijs | Koops (vast + € 795) | 1,1% courtage | Verschil |
|---|---|---|---|
| € 550.000 | € 4.745 | € 6.050 | € 1.305 |
| € 900.000 | € 6.745 | € 9.900 | € 3.155 |
| € 1.400.000 | € 9.745 | € 15.400 | € 5.655 |
Alle bedragen inclusief btw. Net boven een staffelgrens is het verschil kleiner. Daarom laten we je liever zelf rekenen.
Wat zit erin?
- Kennismaking en een verhuisplan met vraagprijsadvies
- Foto's, plattegronden en de advertentie van je woning
- Bezichtigingen, in overleg gepland
- Onderhandelen over prijs en voorwaarden
- Koopovereenkomst en begeleiding tot de notaris
Alle tarieven
| Verkoopprijs van de woning | Vast verkooptarief, incl. btw |
|---|---|
| tot en met € 600.000 | € 3.950 |
| € 600.000 tot en met € 950.000 | € 5.950 |
| € 950.000 tot en met € 1.500.000 | € 8.950 |
| € 1.500.000 tot en met € 2.000.000 | € 11.950 |
| Opstartkosten | € 795 |
Het verkooptarief betaal je alleen als je woning verkocht is. De opstartkosten van € 795 worden bij verkoop verrekend via de notaris. Wordt je woning niet verkocht, dan zijn de opstartkosten ook verschuldigd.
| Aankoopprijs van de woning | Vast aankooptarief |
|---|---|
| tot en met € 600.000 | € 3.500 |
| € 600.000 tot en met € 2.000.000 | € 5.500 |
Benieuwd wat je overhoudt?
Plan een vrijblijvend gesprek. Je krijgt een verhuisplan met de opbrengst van je woning en je netto bedrag na alle kosten. We bellen je binnen 1 werkdag.
Veelgestelde vragen
Wat zijn opstartkosten?
Een vast bedrag van € 795 voor het opstarten van de verkoop. Bij verkoop worden ze verrekend via de notaris. Ze zijn ook verschuldigd als de woning niet verkocht wordt. Koop je ook via Koops, dan vervallen ze.
Waarom geen no cure, no pay?
Omdat we eerlijk willen zijn over de kosten. Het verkooptarief betaal je alleen bij verkoop; de opstartkosten zijn vast.
Zijn er nog andere kosten?
Kosten van derden, zoals een energielabel of notariskosten, zijn niet inbegrepen. We bespreken ze vooraf in het verhuisplan.
Is de prijs boven € 2.000.000 ook vast?
Voor woningen boven € 2.000.000 maken we een voorstel op maat.